Tout savoir sur l’état des lieux

Tout savoir sur l’état des lieux

“L’état des lieux” est un document décrivant l’état du logement et de ses équipements. 
L'objectif étant de protéger le locataire et le bailleur en comparant l’état du logement et de ses équipements lors de l’entrée du locataire puis à sa sortie. 
C’est une étape à ne pas négliger pour éviter tout litige.


conditions pour faire l'état des lieux

Conditions pour faire l’état des lieux

Dans le cadre de votre état des lieux, assurez-vous de bénéficier de bonnes conditions d’éclairage. Veillez à ce que les pièces soient lumineuses pour pouvoir déceler tout éventuel défaut lors de votre arrivée. Prenez le temps de faire le tour du logement pour réaliser un état des lieux d’entrée rigoureux.

Le format de l’état des lieux 

L’état des lieux d’entrée et de sortie peuvent se faire sur un document unique ou deux documents différents. Il devra être remis soit sous format papier soit sous forme électronique, à chacune des parties (bailleur et locataire).

le contenu de l'etat des lieux

Le contenu de l’état des lieux 

Sachez qu’un certains nombres de mentions obligatoires sont prévus par la loi.

L’état des lieux d’entrée (et de sortie) doivent mentionner : 
- La date de rédaction 
- L'adresse du logement 
- Le nom des parties 
- L'adresse du bailleur
- Le nom et l'adresse des personnes mandatées pour réaliser l'état des lieux (lorsqu'un représentant a été choisi) 
- Les relevés des index des compteurs individuels d'eau et d'énergie (électricité, gaz) 
- Le nombre et l'usage des clefs (y compris badge, télécommande...)
- La description précise de l'état des revêtements de sols, murs et plafonds
- L'état des équipements pour chaque pièce
- La signature des parties (ou des personnes mandatées)


Concernant l’état des lieux de sortie, il faut ajouter :
- L’adresse du nouveau domicile du locataire
- La date et la rédaction de l’état des lieux d’entrée
- Les évolutions de chaque pièce et des équipements depuis l’entrée dans les locaux

Une fois l’état des lieux de sortie établi, le propriétaire dispose d’un délai de 1 à 2 mois pour vous restituer le dépôt de garantie.

Enfin, toute retenue sur le dépôt de garantie devra être justifié par le propriétaire.
 

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