Logement étudiant : acheter ou louer pour vos enfants étudiants ?

Logement étudiant : acheter ou louer pour vos enfants étudiants ?

Vous savez que vous allez devoir, tôt ou tard, loger votre enfant étudiant et vous vous demandez s'il vaut mieux louer un appartement, parfois pendant plusieurs années, ou l'acheter. Si louer peut paraître plus simple, acheter un logement étudiant offre certains avantages.

Logement étudiant : loger votre enfant... et ceux des autres ?

Que vous ayez un ou plusieurs enfants la solution de l'achat d'un logement étudiant vous permet de faire d'une pierre deux coups : loger votre enfant d'une part, réaliser un investissement immobilier d'autre part. Mais comme vos enfants ne feront peut être pas éternellement leurs études dans la ville où vous investissez, vous pourrez louer facilement le logement à d'autres étudiants. Dans les villes universitaires la demande est forte. Si en outre vous souhaitez récupérer votre appartement déjà loué pour loger un autre de vos enfants, sachez que la loi a prévu le cas et que vous pourrez résilier le bail avec le locataire moyennant le respect de la durée du préavis.

Petites surfaces, bonne rentabilité

Studio, T1, voire T2, les petites surfaces sont à des prix abordables et ont une bonne rentabilité locative. En outre, une fois que vous aurez rentabilisé votre investissement vous revendrez bien et vite votre logement étudiant, en particulier dans les villes étudiantes où la demande est importante.

Des prêts à des taux très intéressants

Les loyers que vous paierez pour loger votre ou vos enfants resteront des fonds perdus. Acheter un logement étudiant apparaît dès lors comme un investissement très profitable à terme. Autant profiter des taux des prêts immobiliers qui, cette année encore, sont extrêmement bas. Vous pourriez négocier jusqu'à 1 % sur 15 ans si vous présentez un bon dossier.

Défiscalisation grâce à la loi Pinel

Il est maintenant possible de profiter des réductions d'impôts proposées dans le cadre de la loi Pinel tout en louant votre logement à votre enfant étudiant. Il faut évidemment acheter dans le neuf. Avant d'envisager une location réfléchissez bien aux avantages d'un achat qui vous permettra à la fois de loger votre enfant et de constituer un patrimoine tout en profitant d'un avantage fiscal. Nos conseillers sauront vous apporter les informations judicieuse pour votre investissement dans un logement étudiant, contactez-nous !

Ceci pourrait vous intéresser

Les nouvelles normes énergétiques décryptage : RT2012, NF Logement, HQ

Les nouvelles normes énergétiques décryptage : RT2012, NF Logement, HQ

HQE, BBC, RT2012…, il n’est pas toujours facile de se retrouver parmi toutes ces nouvelles normes énergétiques. Cependant, même si elles ne vous interdisent pas vraiment de vous interroger en détail,...

Lire la suite
Pourquoi acheter et investir en 2017

Pourquoi acheter et investir en 2017

Pourquoi acheter ou investir dans l'immobilier neuf en 2017 ? L’année 2016 s’est montrée plutôt prometteuse pour les investissements immobiliers, c’est une année record. Pour cette nouvelle année...

Lire la suite