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174 000 €
Appartements neufs à Tours
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Appartements neufs à Tours
  • Appartement
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces

Descriptif

NUANCES est un ensemble résidentiel soigné de 26 appartements du T2 au T4 et de 2 maisons de ville de 4 pièces. La résidence est sécurisée et privatisée sur l’ensemble de son périmètre.
Il comprend 25 stationnements en sous-sol et 4 en aérien. Les 2 maisons ont leur stationnement en aérien, devant les jardins privés et clôturés avec un accès individuel par la rue Jean-Baptiste Dupré.
NUANCES s’intègre dans un emplacement de qualité à proximité du centre-ville et des commerces, facilement accessible tout en conservant un lieu calme et tranquille.

Mot de l’architecte :
L’opération se situe à Tours Nord, sur les hauts du Val de Loire. Les axes de circulation aux abords de la résidence sont secondaires, desservant essentiellement le quartier résidentiel.
L’environnement bâti est hétéroclite, caractéristique de la poésie des faubourgs. En concertation avec la ville, nous avons proposé un projet formant signal pour le quartier.
Le projet répond à son environnement avec un gabarit élancé et unique en R+4 au nord, tandis que cette hauteur diminue au sud pour retrouver le bâti voisin.
À l’ouest, des maisons de villes font écho aux maisons du quartier.
Au sud, une venelle piétonne offre aux enfants du quartier, un espace supplémentaire partagé.
« Affirmation et transition » définissent la proposition urbaine et architecturale du projet.
L’architecture est à la fois sobre et humble tout en étant contemporaine. Les matériaux et volumétries environnantes sont réinterprétés. Toitures en zinc et toit terrasse forment des couronnements variés. Serrurerie travaillée et loggias généreuses proposent un projet à vivre. L’architecture est au service des habitants.

Nota : Les deux maisons de ville sont bien intégrées à la copropriété NUANCES. Affectées de charges spécifiques, elle ne contribueront qu’à hauteur de l’entretien de leurs stationnements et de l’utilisation du portail d’accès. Les travaux de ravalement et d’entretien des jardins seront notamment libres, avec pour seule obligation le respect du cahier des charges de l’architecte.

Nota : plafonnement de rémunération à 6%maximum. Merci de vous rapprocher de votre conseiller commercial habituel.

Pour vos investisseurs, optez pour le dispositif Pinel ou la location Meublée (Voir présentation dans « documents société » en bas à gauche de la page d’accueil).


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En savoir plus

  • Prêt à Taux Zéro: Éligible sous conditions
  • Département du programme 37

Caractéristiques

  • RT2012 / BBC
  • Loi Pinel
  • Parking / Box

Plans

2 pièces

001
40 m²
2ème étage
Balcon, parking
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002
55 m²
2ème étage
Balcon, parking
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003
72 m²
2ème étage
Balcon, parking
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004
85 m²
2ème étage
Balcon, parking
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005
100 m²
2ème étage
Balcon, parking
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006
115 m²
2ème étage
Balcon, parking
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3 pièces

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40 m²
2ème étage
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002
55 m²
2ème étage
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003
72 m²
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85 m²
2ème étage
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100 m²
2ème étage
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2ème étage
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4 pièces

001
40 m²
2ème étage
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002
55 m²
2ème étage
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003
72 m²
2ème étage
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85 m²
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