Investissement immobilier dans le neuf

Investissement immobilier dans le neuf

Les acheteurs qui souhaitent réaliser un bon investissement immobilier dans le neuf doivent prendre en compte plusieurs paramètres. Notamment celui du lieu où investir. Outre les renseignements glanés sur le terrain les statistiques sont une bonne aide quand il s'agit de choisir.

Investissement immobilier dans le neuf : le top 50 des villes

Des classements sont mis en place par différents organismes afin d'aiguiller les futurs acheteurs en faisant un "top 50" des meilleures villes où acheter. En 2015, il ressortait que la ville de Bordeaux était la plus intéressante suivie de Toulouse et Lyon. Ces classements sont établis sur la base de plusieurs critères comme :
  • La population
  • L’évolution du nombre de ménages
  • Le taux de vacance (biens inoccupés)
  • Le nombre de logements construits pour chaque nouveau ménage de 1999 à 2012
  • Le revenu moyen des habitants
  • Le taux de pauvreté
  • Le taux de chômage
  • La proportion de logements sociaux
  • Le nombre d’entreprises implantées sur la commune par actif
  • Le taux de création d’entreprises rapporté au nombre d’entreprises existantes
  • La part de résidences principales occupées par un locataire.
C'est ainsi que sur cette base les villes de Bordeaux, Lyon et Toulouse se retrouvent dans le top 3.

Les banlieues, une valeur immobilière sûre

Deux éléments fondamentaux doivent être pris en considération quand on souhaite investir. Tout d'abord la ville est-elle en déficit de logement ? Est-ce que la balance de l'offre et de la demande est favorable à un investissement immobilier dans le neuf ? En effet, les banlieues comme la ville de Saint-Denis présentent une forte rentabilité grâce au déficit de logement. La population s'accroit et les appartements neufs peinent à se construire. C'est pourquoi il est rentable d'investir et de capitaliser sur l'avenir dans ce genre de ville. A noter que les villes en périphérie bénéficient de tarifs avantageux et d'une urbanisation qui permet des opportunités à long terme. Investissement immobilier dans le neuf

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