Investir immobilier neuf : dispositif Pinel expliqué
Investir immobilier neuf c'est devenir propriétaire en bénéficiant d'avantages fiscaux ! En effet, encore pour 2015 et au moins jusqu'au 31 décembre 2016, le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt sur le revenu sur six, neuf ou douze ans pour une réduction de 12 %, 18 % ou 21 % du prix d’achat du logement dans la limite de 300 000 euros (mais également dans la limite d’un plafond de 5 500 euros au mètre carré).
Le particulier investisseur peut faire cette démarche d'investir immobilier neuf dans la limite de 2 logements neufs par an (pour un investissement global maximum de 300 000 euros).
Les conditions pour qu'un logement soit éligible au dispositif Pinel sont les suivantes :
- Le logement doit être mis en location pendant une période d'au moins 6, 9 ou 12 ans et respecter un plafond de loyer établi en fonction de zones (A / Abis / B1 / B2) ;
- Le logement doit être situé en zone tendue (cliquer ici pour accéder à la liste des communes en zone tendue) ;
- Le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire s'il n'est pas membre du foyer fiscal du propriétaire ;
- Le logement neuf respecte un niveau de performance énergétique précis RT 2012 ou BBC.
