Immobilier neuf : où acheter sa résidence secondaire en France ?

Immobilier neuf : où acheter sa résidence secondaire en France ?

Une maison secondaire dans un endroit reculé pour passer ses week-ends et ses vacances... Beaucoup en rêvent. Si la fiscalité élevée de tels biens et le coût de l'entretien peuvent rebuter certains, les coût sont pourtant nombreux à sauter le pas. Les bénéfices sont en effet intéressants : constitution d'un patrimoine, investissement en vue de la retraire, constitution d'un revenu locatif... Vous souhaitez vous aussi investir dans une résidence secondaire ? Nous vous donnons quelques idées de villes où il est intéressant d'investir. 

Avec plus de 3 millions de résidences secondaires recensées, la France est championne d'Europe dans ce domaine. Qu'il s'agisse d'un bien achevé ou en VEFA, l'achat d'un logement neuf en résidence secondaire n'est pas bien différent de celui d'une résidence principale. L'achat d'une résidence secondaire est plus qu'un simple investissement locatif. Il s'agit davantage d'un achat de plaisir, l'acheteur étant désireux de pouvoir occuper ce logement plusieurs semaines par an. 

Une résidence secondaire à la mer ou à la campagne

Les taux d'intérêts bas encouragent les coût à investir dans la pierre, que ce soit pour acquérir une résidence principale, investir dans le locatif ou acheter une résidence secondaire. Selon un récent sondage réalisé par Laforêt, en collaboration avec l'IFOP, 44% des personnes interrogées souhaiteraient acheter une résidence secondaire en bord de mer, alors que 22% d'entre eux se laisseraient davantage tentés par la campagne. Parmi ceux vivant à Paris ou dans les agglomérations, 22% confient vouloir se mettre au vert le temps d'un week-end. Mais même à la campagne ou sur le littoral, ces logements doivent rester bien desservis par les transports et facilement accessibles en voiture, et proches des commerces. De même, la distance de la résidence principale doit rester modérée, pas plus de 2 heures. 

22% des Francais souhaitent acheter leur résidence secondaire a la campagne

Ainsi, pour le choix de votre résidence secondaire, tout dépend de votre budget, de votre lieu d'habitation principale et de la distance que vous êtes prêt à parcourir pour atteindre votre havre de paix. La Normandie, la Vendée, la Charente Maritime et le littoral méditerranéen attirent les investisseurs à la recherche d'une maison secondaire. Météo, proximité de la mer, facilité d'accès par le train ou la voiture et vie culturelle animée sont parmi les raisons qui poussent les ménages à se tourner vers ces régions. Sur le littoral Ouest, La Rochelle et les Sables-d'Olonne sont des villes intéressantes pour acheter une résidence secondaire. Les prix moyens au mètre-carré y restent modérés, autour de 3200€/m2, le cente-ville historique animé et charmant. 

La Normandie toujours plébiscitée par les Franciliens

A tout juste deux heures de Paris, la Normandie est une des régions les plus prisées des Franciliens. Les prix à Deauville, Cabourg, Trouville et Honfleur y sont d'ailleurs élevés. Pour acheter une maison à Deauville, il faut compter entre 4 500 et 6 000€ le mètre-carré, selon le site de MeilleursAgents.com. A Honfleur, comptez environ 3 000-3 500€/m2. Si vous souhaitez acquérir une propriété secondaire dans le bocage normand, dans le Calvados, pres de Lisieux et Livarot, les prix y sont bien moins élevés. Comptez entre 1 500 et 2 500€/m2. C'est dans le département de l'Orne que les prix y sont les plus doux en Normandie, autour de 1 500€/m2, selon le site de MeilleursAgents.com.

La Normandie plébiscitée par les Franciliens pour l'achat de leur résidence secondaire

Le littoral méditerranéen a toujours le vent en poupe

La Cote-d'Azur continue de faire rêver les acheteurs. Si vous souhaitez vous offrir une maison en bord de mer, qui ne soit pas hors de prix, privilégiez des villes peu chères comme Fréjus, Toulon ou La Seyne-sur-Mer ou même Grasse. Mais les villes qui offrent les meilleurs prix immobiliers sur le littoral méditerranéen se trouvent dans l'Hérault ou dans l'Aude. Agde, Sete, Marseillan et Narbonne sont intéressantes pour l'achat d'une résidence secondaire avec des prix inférieurs à 2 700€/m2. Tout dépend de votre projet et de vos préférences. 

 

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