Top 5 des villes où faire un investissement locatif

Top 5 des villes où faire un investissement locatif

Vous souhaitez acheter un logement dans le but de le louer ? Mais vous ne savez où investir. Vous voulez acheter dans une ville possédant une rentabilité locative favorable, à savoir des loyers élevés et des prix à l'achat intéressants. Nous vous résumons ici les 5 villes françaises avec le meilleur rendement locatif. 

Un investissement locatif à Saint-Etienne ?

Si la ville de Saint-Etienne ne fait pas forcément rêver les investisseurs, elle dispose de nombreux atouts. Sa proximité avec Lyon, son dynamisme économique et son offre diversifiée en termes d'enseignement supérieur et de pôles commerciaux attirent de plus en plus d'acheteurs, désireux de réaliser un investissement locatif rentable. Selon, le récent baromètre immobilier des notaires, Saint-Etienne est la ville française qui bénéficie du meilleur rendement locatif. Si les loyers y sont peu élevés, les prix au mètre-carré y sont particulièrement bas (environ 870€), ce qui lui permet d'afficher une rentabilité brute de 10,26% et un excellent ratio prix / loyer.

Un investissement locatif à Perpignan

Juste derrière Saint-Etienne, se trouve la sudiste Perpignan. Sa météo clémente, sa proximité avec le littoral méditerranéen et son dynamisme culturel et économique font de Perpignan une ville intéressante où investir. Si les prix à l'achat y sont un peu plus élevés, les loyers y sont également plus hauts, ce qui lui permet d'afficher une rentabilité proche de celle de Saint-Etienne (10,22%). 

Hôtel de Ville de Roubaix- investir à Roubaix

Investir à Roubaix

La ville du Nord fait partie des communes de France, qui offrent la meilleure rentabilité pour les biens locatifs immobiliers. Économiquement attractive, les prix des biens immobiliers y sont peu chers (1510€ le mètre-carré) alors que les loyers n'y sont pas forcément bas. Les loyers au mètre-carré y sont de 13.7€, ce qui lui permet d'affiche une tres bonne rentabilité brute (10,13%).

Investissement locatif à Mulhouse

Ville d'art et d'histoire, la ville alsacienne possède des atouts économiques, touristiques et culturels qui la rendent attractives. Elle est, de plus, l'une des villes les moins chères de France. Elle se situe, de plus en zone B1, ce qui lui permet d'être éligible au dispositif Pinel. Elle bénéficie d'une bonne rentabilité brute (9,70%) et d'un bon ratio prix / loyer. 

Investissement locatif à Béziers

Enfin, Béziers vient clôturer ce top des 5 villes les plus rentables pour un investissement locatif. La commune ensoleillée de l'Hérault bénéficie d'une situation géographique idéale. Proche de Montpellier et de la Méditerranée, elle est localisée entre plusieurs parcs nationaux et régionaux, grand atout pour les amoureux de nature. Également proche de Toulouse, Narbonne et Carcassonne, elle dispose d'un bon dynamisme économique. Elle affiche ainsi une bonne rentabilité brute, ce qui explique son attrait auprès des investisseurs. 

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