Immobilier à Paris : les prix en hausse dans certains quartiers

Immobilier à Paris : les prix en hausse dans certains quartiers

Les prix de l'immobilier parisien ne cessent de grimper. Tous les quartiers de la capitale ne profitent,cependant, pas de la hausse de la meme facon. Et le fossé entre Paris et le reste de la France ne cesse de se creuser. Certains quartiers de Paris ont particulierement été touchés par cette flambée des prix. 

Une hausse des prix de 8% en un an

La hausse des prix de l'immobilier poursuit sa progression à Paris. Selon Century 21, le prix moyen du metre-carré a dépassé 10 000€, au premier trimestre de 2019, contre 6 157€ au premier trimestre de 2009. Les prix ont ainsi connu une hausse de 8% en un an et de pres de 62,5% en 10 ans. Si certains arrondissements ont dépassé ce seuil de 10 000€ depuis bien longtemps (notamment les 7 premiers arrondissements parisiens), certains étaient encore préservés. Or les biens abordables se font de plus en plus rares dans la capitale. 

Flambée des prix dans les 9e, 10e et 3e arrondissements

Certains arrondissement sont particulierement concernés par cette récente flambée des prix. La gentrification aidant, les 3e, 9e et 10e arrondissements sont ceux qui ont subi une hausse des prix de l'immobilier la plus forte. Centraux, ils étaient encore populaires il y a quelques années. Mais ils ont su attirer une population jeune et dynamique de CSP+, dont les habitudes de consommation ont poussé les prix à la hausse. Et les quartiers encore populaires de Paris risquent, de la meme facon, de voir les prix de leurs biens immobiliers augmenter. Cette tendance est actuellement à l'oeuvre dans le nord du 18e, dans le 20e et surtout le nord du 17e, qui attire depuis quelques années les projets immobiliers audacieux. 

Le 19e arrondissement, quartier le plus abordable de Paris

L'arrondissement le plus cher reste le 6e arrondissement de Paris, qui atteint 13 150€/m2  selon les Notaires de Paris. Les biens abordables se font rares. Le 19e arrondissement reste le moins cher de la capitale, avec des prix immobiliers moyens de 7 930€/m2. Investir dans le 19e, le 20e et le nord-est du 18e apparait donc une belle perspective de plus-value. 

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