Baromètre immobilier : quels loyers dans les grandes villes ?

Baromètre immobilier : quels loyers dans les grandes villes ?

Le loyer est une partie importante du budget des Français. Cette part varie cependant grandement selon que vous viviez à Paris, Lyon, Brest ou Clermont-Ferrand. Les prix peuvent passer du simple au double selon l'agglomération française.

Paris, Nice, Lyon, Bordeaux : villes les plus chères où se loger

Sans surprise, c'est Paris qui tient le record des loyers les plus élevés en France. Selon le dernier observatoire statistiques des locations (Oslo) de la FNAIM, le coût médian de location d'un studio dans la capitale est 779€. Il est de 1183€ pour un deux-pièces, soit deux fois plus qu'à Toulouse, où il est de 495€. Plus surprenant, la seconde ville la plus chère de France en termes de loyers est Nice, devant Lyon et Bordeaux. S'y loger coute 495€ par mois dans un studio et 690€ dans un deux-pièces. Et Toulon vient se positionner devant Marseille et Lille, avec des loyers qui atteignent 408€ pour un studio et 560€ pour un deux-pièces. 

Les studios coutent une fortune à Paris et Bordeaux

Un indicateur intéressant de ce baromètre est le prix des logements en fonction de leur taille. Dans ce cas les règles de proportionnalité ne s'appliquent pas. En effet, plus un logement est grand, plus le prix au m2 a tendance à baisser. On observe cependant que les écarts sont importants d'une ville à une autre. Les loyers des studios sont supérieurs de 31% à ceux des deux-pièces à Paris et de 48% à Bordeaux. Des chiffres qu s'expliquent par une forte demande en studios dans ces métropoles.

Brest, Clermont-Ferrand, Angers, parmi les villes les plus abordables

Parmi les grandes villes les plus abordables de France en termes de loyers, on liste Saint-Etienne, Brest Limoges, Perpignan, Clermont-Ferrand ou encore Angers. Les prix des logements ne dépassent pas 10€ le m2.  Les loyers restent également raisonnables à Toulouse et Nantes, autour de 11€ le m2 contre 30€ à Paris. La capitale fait ainsi figure d'outsider dans ce classement, avec des loyers tres clairement au-dessus de ce que l'on peut trouver dans d'autres agglomérations françaises. 

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